留学生数量激增,英国住宿“一房难求”
日期:2022-12-20 17:31:51 / 人气:142
记者|陈琼叶
随着留学生数量的不断增加,英国陷入了持续的住房危机。
近日,由于当地国际学生住房资源短缺,格拉斯哥大学学生会呼吁学校控制招生人数,要求其承诺在2027年前设定学生人数上限。
在2021/22学年,格拉斯哥大学约有38,200名本科生和研究生入学。2017年,这一数字为2.67万,五年间增长了43.4%,远高于同期英国大学16%的学生平均增长率。
学生会表示,学校过度扩招导致住宿资源不足,学生不得不在远离学校的地方租房,对教育质量和办学体验造成负面影响。
格拉斯哥大学表示,负面影响仍在控制之中。自2017年以来,大部分增长是研究生层次的国际学生。学校在设施、学生服务、人员配备等方面都做了相应的投入,并承诺明年的招生不会超过目标人数。
此前,在今年秋季开学前,学校告知新生,无法保证每个新生都能入住宿舍,并建议找不到住宿的学生考虑推迟一年入学。
这种住宿资源短缺的情况在过去几年中从未发生过。
12月19日,格拉斯哥大学(Glasgow University)大四学生席(Xi)告诉界面教育,当地租房市场“一房难求”的景象始于今年8月。“那时候,整个城市都没有房子。”
韦斯特于2019年9月赴英国格拉斯哥留学。“那时候找房子不像现在这么难。六七月份就开始看了,一点都不着急。”现在据她了解,格拉斯哥的很多公寓从明年秋天就已经租出去了。
在英国的留学生可以选择的当地住房大致有三种:学校宿舍、商业学生公寓和社会化公寓。“选择第二种的同学最多,大概80%。”讲讲西方的界面教育。学校宿舍通常是学校承包的校外公寓,离学校不近,大多需要和其他同学共用厨房和卫生间。所以选择这种住宿的中国留学生并不多,“5%左右,性价比低。”
在她看来,住房短缺至少会持续两到三年。考虑到明年9月可能要搬到伦敦上学,她开始为租房子发愁。
曼彻斯特大学也面临着宿舍资源短缺的问题。据馅饼新闻报道,今年9月,一名留学生入住学校分配的宿舍时,发现屋里长满了霉菌。而且这个宿舍也不好找。该学生称,当时他在申请宿舍的等候名单上,“直到最后一刻才被告知分配到宿舍。”
由于健康原因,该生放弃了这间宿舍,转而向校外社会出租。然而,在接下来的几个月里,她在公寓里多次遇到雇主或前房东的推荐,她需要一个英国当地的担保人来担保租约。但对于刚到英国的留学生来说,上述要求根本无法实现。由于找不到合适的房子,她不得不在旅馆住了很长时间。
在校内宿舍资源紧缺的窘境下,曼彻斯特大学今年秋季甚至向新生发出“现金诱惑”,称将向在校外租房的学生提供2500英镑的补贴。
校方表示,学生人数突然增加与新冠肺炎疫情带来的一系列特殊情况有关。三年来,A-levels考试评分标准放宽,更多学生被学校录取;此外,一些学生因为不愿意上网络课而选择推迟招生,导致今年的学生比往年多,住宿需求空间更大。
英国学生折扣网站Student Beans发布的一份住房报告显示,在接受调查的3000名学生中,有三分之一的人承认自己目前面临住房不稳定的问题;11%的学生表示,由于缺乏经济适用房,他们面临着无处可住的局面。一些学生甚至不得不住在酒店、民宿,或者搬到附近的城市,每天坐长途汽车去上学。
“有朋友租住在很远的镇上,每天坐火车一个多小时去上学。”Xi说,“爱彼一直待的另一家民宿。”有朋友因为租不到房子,干脆申请延期入学,等找到房子了再去英国留学。
同时,英国房租不断上涨,租房市场供需失衡,学生租房难度加大。
英国房地产门户网站Rightmove发布的数据显示,英国私人租房成本已升至历史新高。第三季度,伦敦房租达到每月2343英镑,同比上涨16.1%,创历史最高涨幅。在伦敦以外,第三季度的平均租金已升至创纪录的每月1162英镑,同比上涨11%。
伦敦以外,今年第二和第三季度的租金和涨幅。图片:Rightmove网站
上述数据还显示,与去年相比,今年英国的租房需求增加了20%,而可供出租的房产总数减少了9%。供需缺口的扩大使得租户之间的竞争变得激烈。
今年4月开始在华西秋季学期找房子,找到了一套2b1b(两室一卫)的户型,月租1500英镑左右。到了8月份,类似房子的月租金已经达到了2000英镑左右。
租房市场“一房难求”的背后,或也与英国房市住房需求下降有关。今年9月,英国前首相特拉斯的迷你预算案公布后,贷款利率飙升,许多借贷机构被迫停止借贷产品。高房价导致一些买家放弃购买计划,从而转向租房,这进一步导致租金上涨。
加拿大和爱尔兰的租赁市场也持续升温。7月份,加拿大平均租房成本同比上涨10.4%。由于缺乏住房供应商,学生住房危机加剧;爱尔兰房产租赁网站daft.ie发布的数据显示,第三季度房租同比上涨14%,为2006年该报告发布以来的最大涨幅。
今年夏天,包括阿姆斯特丹大学在内的几所荷兰大学呼吁国际学生,如果在开学前没有找到住处,不要贸然来荷兰。
作者:虚拟币彩票官网
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